【平台】巴黎向美国短租平台airbnb宣战

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    巴黎向美国短租平台airbnb宣战

法国《世界报》9月9日报道，巴黎市政府计划将美国短租平台爱彼影民宿可对外出租的天数上限由如今的每年120天下调至90天甚至是60天。巴黎副市长ian brossat承认，最终数字尚未确定，但政府规范短租平台的决心已定。

市政府的想法是将巴黎的出租天数上限向其他城市看齐。目前，纽约仅允许出租30天，阿姆斯特丹和旧金山允许60天，伦敦允许90天。巴黎市政府认为，下调天数上限对大多数房东都不会产生影响，因为根据爱彼迎统计，巴黎民宿每年平均入住率为33天。

实际上，由于巴黎人对爱彼迎民宿的热情逐年高涨，造成巴黎市中心建筑不断改造，引起了巴黎市政府担忧。巴黎市一至四区住房中，26％要么空房，要么短租出去。很多巴黎人对房屋为适应游客需求进行改造感到非常愤怒。

巴黎市政府的举措引起了爱彼迎的不满。爱彼迎认为巴黎市政府再次屈服于酒店系统的游说，剥夺了部分巴黎家庭获得租金补贴家用的权利。几十年来巴黎生活成本持续上涨，年轻家庭购房困难，爱彼迎帮助5万巴黎人减轻租房和生活负担。

法国酒店职业和产业联盟（umih）承认确实对各市政府尤其是巴黎进行了游说。但却不同意爱彼迎关于减轻年轻人租房负担的说法。据工会调查，爱彼迎推荐的大部分房源在巴黎市中心或旅游景点附近。而“最穷困巴黎人”并不住在这些地方，更不需要爱彼迎获得额外收入。

umih认为，爱彼迎在法国既不创造就业，也不增加税收。爱彼迎在美国纽约证券交易所上市值310亿美元，而在法国仅有不到30个就业岗位，交税不到10万欧元。umih认为爱彼迎谎报收入，“2015年10月至2016年10月，在法国营业额应该在10亿至15亿欧元间，按佣金9％计算，收入应在1亿欧元左右。”

今年夏季，爱彼迎房源入住率突破记录。8月，全球4500万游客，其中500万赴法游客通过爱彼迎网站预定房源。巴黎在爱彼迎网站上登记出租的房源达6.5万套。这使得巴黎成为爱彼迎在全球的第二大市场。

目前，房屋出租天数上限由中央政府规定。下周，政府将提交住房法案。巴黎市政府希望借此机会规范短租市场，市政府能够有权自己设置上限。

自10月1日起，每位短租的房主将会获得一个注册号。房主在所有旅游租赁网站上挂出房源必须标明注册号，否则将处以罚款。除严格监管措施外，收税也将严重影响爱彼迎在巴黎的发展。2016年，多位爱彼迎房主报税时首次列入房租收入，在看到税单时都大吃一惊。不少房主已经决定不再在爱彼迎上出租自己的住房。

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